根据北京房产抵押贷款的用途不同,所需要的资料也不尽相同.全款房产资金周转贷款,集体现房抵押商务活动贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,安置住宅抵押大额贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等贷款产品也有些差异.
北京房屋抵押贷款,抵押适用房产出国留学贷款,抵押二手房子创业贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅抵押贷款,抵押自建房本建筑装修贷款,房屋二次抵押贷款等的额度与年限、利率与还款方式：
1、办理北京房屋贷款需评估公司对房屋进行评估,贷款额度一般较高,为北京房屋评估总值的7成左右；
2、北京房屋贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、房屋抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、房屋贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
北京有房就能贷！
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北京住房抵押借资的流程：
1、向银行提出企业房产大额消费贷款,抵押农村自建现房教育贷款,商住房屋应急贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,抵押自建购房合同生活支出贷款等住房借资申请;
2、北京借资银行受理后,对抵押住房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借资额度;
3、签定借资合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、北京借资银行放款（借资下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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