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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和北京现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
一、北京住房借资易获批、放款速度快：
北京借资机构都对住房抵押借资有青睐,借资机构有住房作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、北京住房借资额度高、期限长：
住房抵押借资,房产助学贷款,抵押适用房子经营贷款,农村自建房屋生意贷款,经济适用住宅抵押创业贷款,分期购房合同抵押建筑装修贷款等最高额度可达到住房评估值的70%左右，住房借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、北京住房借资、利率较低：
有足够的抵押物（住房）,住房借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、北京住房借资,循环使用：
只需用户办理一次住房抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
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1、房屋房龄要求,北京不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房屋房龄在15年以后.
2、房屋借款额度要求,北京房屋借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房屋的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房屋具有40平米以上的面积
5、房屋抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,北京借款人年纪过大的需要家人一起办理.
以物(房产)换金,营成功路,以不动产(房产、固定资产)换得企业资金源（贷款）,北京银行,抵押经济适用房产教育贷款,分期现房资金周转贷款,小产权房屋大额购物贷款,二手住房资金周转贷款,抵押企业购房合同生活支出贷款,保单贷,积金贷款,工资贷,信用贷等这样的宽广房产贷款平台,让北京企业经营过程中能不被资金流问题所困扰.
